Grote verbouwing

Een grote verbouwing regelen in Frankrijk terwijl je in Nederland woont is een heel lastig project. Kleine dingen opknappen is nog wel voor een deel zelf te doen. maar kost meer tijd omdat materialen moeten worden gekocht in de iets grotere plaatsen zoals Tarbes en Lourdes wat toch wat meer reistijd kost dan we in Nederland gewend zijn. De laatste jaren zijn we steeds meer gaan uitbesteden, zodat we in de vakantie minder tijd aan klussen hoeven te besteden.

Grotere verbouwingen door een aannemer uit laten voeren is een klus op zich. In de verslag onze ervaringen met aannemers, offertes en afspraken in Frankrijk.

Offerte vragen

In 2000 hebben we besloten dat een grote verbouwing nodig was om het huis goed bewoonbaar te houden en comfortabeler te maken. In 1998 hadden we het dak laten vernieuwen door de enige aannemer uit de omgeving. Dat was redelijk snel gebeurd en naar tevredenheid uitgevoerd, dus het lag voor de hand om ook nu weer dezelfde aannemer te vragen. Dit keer echter was er niet één klus, maar moesten een aantal verschillende dingen worden aangepakt. De volgende wensen stonden op ons verlanglijstje:

• Aftimmering van zolderruimte onder het (nieuwe) dak
• Aftimmeren van de zolderruimte met een wandje zodat de trap niet meer open was
• Meer licht in de woonkamer door vervanging van het raampje door groter raam
• Houten vloer in woonkamer vervangen door tegelvloer met vloerverwarming
• Vergroten van de keuken door wegbreken gang.
• Aanleg van nieuwe keuken
• Aanleg van terras
• Alle ramen en deuren voorzien van dubbel glas
• Houten luiken aan voorkant huis vervangen
• Isolatie van de woonkamerwanden

Na een aantal gesprekken met de aannemer werd het plan wat aangepast en maakte de aannemer een offerte. De offertes waren echter steeds niet volledig. We kwamen overeen dat er ook tegels en vloerverwarming in de keuken moest komen, maar dan waren de nieuwe luiken weer van de offerte verdwenen. We wilden graag een aantal posten apart gespecificeerd hebben om op basis van de prijs te kunnen besluiten wat we wel en niet wilden laten doen. Toen we vroegen de dubbele ramen op een aparte offerte te zetten was de vloer er af, en toen de vloer terug kwam waren de ramen er weer af.

Het koste uiteindelijk bijna twee jaar om een offerte te krijgen waarop alle werkzaamheden min of meer genoemd waren. We hebben het zelf ook wel wat vertraagd omdat er dingen bijkwamen, die we eerder niet voorzien hadden. Of dat we besloten dat het anders toch mooier zou kunnen. Meestal kwam er wat meer schot in als we zelf in Frankrijk waren en Pieter iedere dag langsreed of belde om te vragen hoe het ermee stond.

Uiteindelijk besloten we ook nog de volgende dingen te doen:

• Groter raam in woonkamer werd een dubbele deur voor meer licht en om direct naar het terras te kunnen
• De keukenvloer werd verlaagd tot het zelfde niveau als de zitkamer en voorzien van vloerverwarming
• Nieuwe trap naar zolder in de keuken (nodig vanwege verlaging vloer)
• Buitenstucwerk
• Kast onder de trap in de zitkamer
• vervangen van steunbalken op zoldervloer door trekstaven (niet meer struikelen!)
• Meer stopcontacten
• Nieuwe stoppenkast

In oktober 2002 gingen we in de herfstvakantie een week naar Frankrijk, en hebben we van te voren afgesproken de offerte in die week af te maken. Dat lukte, zodat de aannemer eindelijk kon beginnen.

Begin van de verbouwing

Meestal als we aankwamen was de aannemer net volop aan het werk. De buurman riep altijd: "Ik dacht wel dat jullie zouden komen, want er is plotseling veel activiteit". In de kerstvakantie hebben we een appartement gehuurd, er was vooral veel gesloopt en nog niet gebouwd, dus we konden er niet in.

Met de februari vakantie zouden ze zover zijn dat we in elk geval in het huis konden om te skiën. De keuken hadden we in Nederland gekocht en een deel met de kerst al meegenomen. Het tweede deel hadden we in februari bij ons en de hele keuken zou dan geplaatst kunnen worden. Pieter en ik zouden eerder gaan om te zorgen dat ze de keuken nog konden plaatsen en dat we nog wat konden opruimen voordat onze vrienden en gezin kwam (we zouden met z'n achten zijn).

Vlak voor vertrek werden we gebeld. Ze waren vergeten de trap te bestellen (voor naar de zolder). En verder hadden ze net de gebruiksaanwijzing van de terracotta tegels gelezen, en gezien dat die pas geplaatst worden nadat het beton zes weken was gedroogd. Onderweg naar Frankrijk namen we een hotel in Cahors en werden we de volgende morgen uit ons bed gebeld. Dat we niet in het huis konden, omdat de betonvloer van de keuken net was gestort (een paar dagen later dan de bedoeling was). De aannemer heeft toen een hotel voor ons geregeld. We konden gelukkig wel nog even in het huis om onze ski's en schoenen te pakken en zijn maar meteen lekker gaan skiën. Het was wel even schrikken wat we daar toen aantroffen. De foto links is de woonkamer; de foto daaronder de keuken met verlaagde vloer zonder trap en met nog nat beton. Er was wel al veel gebeurd. De zolder was afgetimmerd. De nieuwe dubbelglas ramen en deuren geplaatst. De keukenmuur was weggebroken en de keukenvloer was op gelijke hoogte van de woonkamer.

De oude trap was weggehaald en een nieuwe afzuigkap voor het fornuis was aangelegd. De woonkamer was geïsoleerd en de vloerverwarming zat in het beton. Op zolder waren de balken over de vloer liepen en die altijd in de weg zaten, vervangen door een stalen trekplaat.

Uiteindelijk is alles die vakantie nog goed gekomen. De keuken kon nog geplaatst worden (op een randje tegels) zodat we na een week toch nog konden koken. Wel bleek toen dat de wand waartegen de keuken geplaatst moest worden niet loodrecht stond. Daar is later alsnog een gipswandje tegenaan gegaan.

Pieter en ik hebben de eerste week in het hotel in Barèges gegeten. Het was flink aanpoten om alles weer schoon te maken en de meubels weer op zijn plaats te zetten. Natuurlijk moesten we die week ook op het beton bivakkeren, maar dat was maar eenmalig.

Links het plaatsen van de keuken in februari 2003.

In mei 2003 zijn we weer gaan kijken. De tegels op de keukenvloer en in de woonkamer waren toen gelegd. Helaas was het voegen van de tegels door een misverstand in de gebruiksaanwijzing niet goed gebeurd waardoor de tegels vol met cement vlekken zaten. Met een speciaal spul van de tegelfabriek en behoorlijk wat inspanning was het gelukkig nog mogelijk om de vloer alsnog zo mooi te maken als de bedoeling was.

Er was een trapkast gemaakt in de woonkamer.

Het terras was grotendeels gelegd (alleen niet helemaal op de plaats waar we wilden). We hadden mondeling afgesproken waar het terras zou komen en in de offerte stond hoeveel m2 het totaal zou worden. Toen het eenmaal klaar was, bleek het 2,5 meter verschoven te zijn. Toen Pieter de aannemer daarop aansprak zei hij dat het oppervlak toch klopte met de offerte. Hij had bovendien een schets waaruit de goede plaats moest blijken. Helaas had hij die nooit aan ons laten zien. We hebben het opgelost door de extra tegels te betalen, de aannemer heeft ze gratis geplaatst. 

De luiken waren op maat gemaakt. De rest van de mei vakantie hebben we besteed om de luiken, de trap en de nieuwe gipswanden te schilderen.

Toen we in juni weer kwamen zijn door de aannemer de laatste dingen afgemaakt: zoals het stucwerk. Het stucwerk is apart beschreven (dat kan je hier lezen).

Conclusies

Onze ervaring is dat het veel langer duurt in Frankrijk om een verbouwing uit laten uitvoeren dan in Nederland. Het helpt om vaak langs te gaan. Ook helpt het om met de aannemer af te spreken dat je langs komt om de offerte af te maken.

Onze aannemer is van goede wil, maar maakt geen enkele tekening. Het helpt om zelf tekeningen te maken en die aan de aannemer te geven. Als ze dan aan het werk gaan is het handig er regelmatig bij te zijn, en vooral om te aannemer van te voren te zeggen dat je komt. Problemen die er waren konden in overleg worden opgelost, soms door het als meerwerk op te nemen, maar ook vaak door de aannemer te overtuigen dat het echt anders moest. Eenmaal overtuigd, dan deed hij het zonder verdere problemen.

Uiteindelijk is het geheel erg mooi geworden en zijn we erg blij met alle verbeteringen. Het huis is nu comfortabel verwarmd en geïsoleerd, veel lichter, en veel makkelijker schoon te houden. Bovendien zit er nu een goede keuken in, waarin goed voor grotere groepen gekookt kan worden.